„La Compra de su Casa- Sueño Americano o Pesadilla.‰

Ser dueño de su propia casa es considerado el „Sueño Americano.‰ Desafortunadamente, este no es siempre el caso; y muchas veces, la compra de su casa puede ser una enorme pesadilla.







Como todo proyecto importante, la compra de su casa comienza con buen planeamiento, y buen planeamiento requiere el comprender bien el proceso de compra. Esto le ayudará a tomar las decisiones correctas y reducir el riesgo de que „el sueño americano‰ sea una enorme pesadilla. Al fin y al cabo, usted estara haciendo una de las inverciones mas grande de su vida.







Como es el proceso de compra?







Generalmente hablando, uno de los primeros pasos es darse cuenta cuales son sus ingresos y cuanto dinero tiene usted disponible. Esto tambien le ayudará a determinar de que valor puede ser la casa que usted desea comprar. Preferiblemente, un agente hipotecario puede ayudarle con este primer paso.







Una vez precalificado por una institución financiera, el siguiente paso consiste en seleccionar un agente de bienes raices que le ayude a encontrar propiedades de venta que son de su gusto y que estan al alcanze de sus recursos economicos. El agente es generalmente compensado por el vendedor y solamente si la transacción se lleva completamente a cabo.







Una vez que la propiedad ha sido identificada, usted le indicará a su agente que haga una oferta. Si la oferta es aceptada, comenzará lo que se llama el proceso de plica, o en Ingles „escrow.‰ Este proceso de plica es generalmente administrado por la empresa de titulos y plica, y dilata aproximadamente de tres a cinco semanas. Los gastos de plica varian. Algunos de estos gastos son pagados por el vendedor y otros por el comprador.







Algunos de los eventos que ocurren durante el proceso de compraventa son el proceso del prestamo, la evaluación de la propiedad, las inspecciones profesionales de la propiedad y la revision del informe de titulo de la propiedad. En resumen, las conciones del contrato de compraventa se cumplen durante este periodo.







La compra de su casa concluye al registrar la escritura de la propiedad y usted recibe sus llaves y al recibir las llaves de su nuevo hogar.







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